Hjorthøj 14

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.849 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.045.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	61 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	94 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	219 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	268 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	161 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	162 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	12,9 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	318 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	374 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	398 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu