Menu
For mæglere Log ind
Syrenbakken 14
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Syrenbakken 14

Villa · 163 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.306.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenbakken gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.6× over median (21441 vs 13004 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.871.339 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden jun. 2018
438k996k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.800.000 kr.14. sep. 20212.080.000 kr.I dag · vores estimat2.667.936 kr.Markedet · 1992438.144 kr.Markedet · 1993805.872 kr.Markedet · 1994626.246 kr.Markedet · 1995755.831 kr.Markedet · 1996721.601 kr.Markedet · 1997863.900 kr.Markedet · 1998956.647 kr.Markedet · 19991.068.791 kr.Markedet · 20001.016.468 kr.Markedet · 20011.081.342 kr.Markedet · 2002961.700 kr.Markedet · 20031.343.609 kr.Markedet · 20041.433.911 kr.Markedet · 20051.399.518 kr.Markedet · 20061.796.586 kr.Markedet · 20072.170.182 kr.Markedet · 20082.289.172 kr.Markedet · 20091.637.987 kr.Markedet · 20101.635.868 kr.Markedet · 20111.410.928 kr.Markedet · 20121.782.731 kr.Markedet · 20131.680.693 kr.Markedet · 20141.367.570 kr.Markedet · 20151.617.775 kr.Markedet · 20161.501.882 kr.Markedet · 20171.537.579 kr.Markedet · 20181.636.031 kr.Markedet · 20191.631.304 kr.Markedet · 20201.726.822 kr.Markedet · 20211.968.877 kr.Markedet · 20222.113.621 kr.Markedet · 20231.837.825 kr.Markedet · 20242.217.289 kr.Markedet · 20252.257.224 kr.Markedet · 20262.393.492 kr.Markedet · 20271.509.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²30 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²
Syrenbakken 3
4400 Kalundborg		141 m²127 m11-09-20261.855.000 kr.13.156 kr./m²
Nyrupvænget 22
4400 Kalundborg		165 m²274 m24-09-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Tjørnebakken 3
4400 Kalundborg		166 m²251 m22-09-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Nyrupvænget 5
4400 Kalundborg		161 m²335 m14-05-20243.050.000 kr.18.944 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²136 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²391 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Gl Nyrupvej 33
4400 Kalundborg		168 m²457 m24-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Granlystien 17
4400 Kalundborg		168 m²475 m03-12-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²328 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden