Menu
For mæglere Log ind
Granlystien 23
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlystien 23

Villa · 155 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².2.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 12.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.800.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden nov. 2019
417k894k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat1.980.356 kr.Markedet · 1992416.640 kr.Markedet · 1993766.320 kr.Markedet · 1994595.510 kr.Markedet · 1995718.735 kr.Markedet · 1996686.185 kr.Markedet · 1997821.500 kr.Markedet · 1998909.695 kr.Markedet · 19991.016.335 kr.Markedet · 2000966.580 kr.Markedet · 20011.028.270 kr.Markedet · 2002914.500 kr.Markedet · 20031.277.665 kr.Markedet · 20041.363.535 kr.Markedet · 20051.330.830 kr.Markedet · 20061.708.410 kr.Markedet · 20072.063.670 kr.Markedet · 20082.176.820 kr.Markedet · 20091.557.595 kr.Markedet · 20101.555.580 kr.Markedet · 20111.341.680 kr.Markedet · 20121.695.235 kr.Markedet · 20131.598.205 kr.Markedet · 20141.300.450 kr.Markedet · 20151.538.375 kr.Markedet · 20161.428.170 kr.Markedet · 20171.462.115 kr.Markedet · 20181.555.735 kr.Markedet · 20191.551.240 kr.Markedet · 20201.642.070 kr.Markedet · 20211.872.245 kr.Markedet · 20222.009.885 kr.Markedet · 20231.747.625 kr.Markedet · 20242.108.465 kr.Markedet · 20252.146.440 kr.Markedet · 20262.276.020 kr.Markedet · 20271.435.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²165 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Granlystien 17
4400 Kalundborg		168 m²77 m03-12-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²99 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Granlystien 30
4400 Kalundborg		111 m²105 m24-09-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Granlystien 14
4400 Kalundborg		85 m²82 m13-07-2025960.000 kr.11.294 kr./m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²179 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²348 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²376 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Granbakken 5
4400 Kalundborg		153 m²352 m10-06-20252.300.000 kr.15.033 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²413 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden