Hjorthøj 17

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.592 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.500.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 338.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg338.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	243 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	56 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	48 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	140 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	187 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,0 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	313 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	588 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	405 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	920 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu