Hjorthøj 19

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.700.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	115 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	71 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	161 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	58 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	269 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	61 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,1 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	455 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	467 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	277 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu