Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hjorthøj 21

Villa · 240 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.136 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.442 kr/m².3.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.679.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,48 pct. siden jul. 2009
645k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20091.137.500 kr.I dag · vores estimat3.679.591 kr.Markedet · 1992645.120 kr.Markedet · 19931.186.560 kr.Markedet · 1994922.080 kr.Markedet · 19951.112.880 kr.Markedet · 19961.062.480 kr.Markedet · 19971.272.000 kr.Markedet · 19981.408.560 kr.Markedet · 19991.573.680 kr.Markedet · 20001.496.640 kr.Markedet · 20011.592.160 kr.Markedet · 20021.416.000 kr.Markedet · 20031.978.320 kr.Markedet · 20042.111.280 kr.Markedet · 20052.060.640 kr.Markedet · 20062.645.280 kr.Markedet · 20073.195.360 kr.Markedet · 20083.370.560 kr.Markedet · 20092.411.760 kr.Markedet · 20102.408.640 kr.Markedet · 20112.077.440 kr.Markedet · 20122.624.880 kr.Markedet · 20132.474.640 kr.Markedet · 20142.013.600 kr.Markedet · 20152.382.000 kr.Markedet · 20162.211.360 kr.Markedet · 20172.258.880 kr.Markedet · 20182.408.880 kr.Markedet · 20192.401.920 kr.Markedet · 20202.542.560 kr.Markedet · 20212.898.960 kr.Markedet · 20223.112.080 kr.Markedet · 20232.706.000 kr.Markedet · 20243.264.720 kr.Markedet · 20253.323.520 kr.Markedet · 20263.524.160 kr.Markedet · 20272.222.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
I dag · vores estimat
3.679.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²47 m11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Hjorthøj 38
4400 Kalundborg		193 m²137 m10-11-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²94 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²
Hjorthøj 13
4400 Kalundborg		167 m²98 m08-12-20243.850.000 kr.23.054 kr./m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²73 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup
4400 Kalundborg		130 m²13,1 km10-04-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²844 m12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²673 m26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²
Dådyrvænget 8
4400 Kalundborg		214 m²234 m13-04-20243.960.000 kr.18.505 kr./m²
Solbakken 54
4400 Kalundborg		228 m²787 m23-11-20234.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden