Hjorthøj 22

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.742 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².2.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.238.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.395.000 kr.
2012majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	60 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	252 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	125 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	174 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	69 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,0 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	608 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	394 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	621 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	483 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu