Hjorthøj 34

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².2.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.833.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	50 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	176 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	125 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	374 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	58 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,1 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	344 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	437 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	837 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	475 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu