Hjorthøj 36

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.231.187 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.507.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,93 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 458.335 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg458.335 kr.
1992Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	402 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	153 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	203 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	28 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	22 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	13,1 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	388 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	313 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	607 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	660 m	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu