Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hjorthøj 38

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.706 kr/m².2.744.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjorthøj gns: 16.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden mar. 2026
519k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.014.035 kr.Markedet · 1992518.784 kr.Markedet · 1993954.192 kr.Markedet · 1994741.506 kr.Markedet · 1995894.941 kr.Markedet · 1996854.411 kr.Markedet · 19971.022.900 kr.Markedet · 19981.132.717 kr.Markedet · 19991.265.501 kr.Markedet · 20001.203.548 kr.Markedet · 20011.280.362 kr.Markedet · 20021.138.700 kr.Markedet · 20031.590.899 kr.Markedet · 20041.697.821 kr.Markedet · 20051.657.098 kr.Markedet · 20062.127.246 kr.Markedet · 20072.569.602 kr.Markedet · 20082.710.492 kr.Markedet · 20091.939.457 kr.Markedet · 20101.936.948 kr.Markedet · 20111.670.608 kr.Markedet · 20122.110.841 kr.Markedet · 20131.990.023 kr.Markedet · 20141.619.270 kr.Markedet · 20151.915.525 kr.Markedet · 20161.778.302 kr.Markedet · 20171.816.516 kr.Markedet · 20181.937.141 kr.Markedet · 20191.931.544 kr.Markedet · 20202.044.642 kr.Markedet · 20212.331.247 kr.Markedet · 20222.502.631 kr.Markedet · 20232.176.075 kr.Markedet · 20242.625.379 kr.Markedet · 20252.672.664 kr.Markedet · 20262.834.012 kr.Markedet · 20271.786.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 34
4400 Kalundborg		185 m²50 m29-09-20242.295.000 kr.12.405 kr./m²
Hjorthøj 13
4400 Kalundborg		167 m²225 m08-12-20243.850.000 kr.23.054 kr./m²
Hjorthøj 22
4400 Kalundborg		144 m²174 m08-09-20243.545.000 kr.24.618 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²108 m11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Hjorthøj 1
4400 Kalundborg		107 m²424 m21-01-20241.730.000 kr.16.168 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup
4400 Kalundborg		130 m²13,1 km10-04-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Nyrupvej 113
4400 Kalundborg		198 m²348 m02-02-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Nyrup By 4
4400 Kalundborg		193 m²875 m31-07-20242.700.000 kr.13.990 kr./m²
Solskrænten 17
4400 Kalundborg		190 m²810 m04-06-20242.195.000 kr.11.553 kr./m²
Dådyrvænget 8
4400 Kalundborg		214 m²368 m13-04-20243.960.000 kr.18.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden