Hjortholmvej 115, Skimmede, 4340 Tølløse — Villa · 125 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.178.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	1,3 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,4 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	1,0 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	1,9 km	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	975 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	1,9 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	2,3 km	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	2,3 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	2,1 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	2,5 km	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu