Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Hjortholmvej 119, Skimmede

Villa · 406 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 12.811 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
12811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².3.143.006 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk406 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.103.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden jun. 1989
569k2,5M4,5M6,5M8,5M19891995199920032007201120152019202329. jun. 19891.720.000 kr.14. maj 20187.025.000 kr.31. okt. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat6.103.056 kr.Markedet · 19921.615.474 kr.Markedet · 19931.105.538 kr.Markedet · 19942.576.882 kr.Markedet · 19952.087.652 kr.Markedet · 19961.975.190 kr.Markedet · 19972.024.722 kr.Markedet · 19983.182.228 kr.Markedet · 19992.576.070 kr.Markedet · 20003.521.644 kr.Markedet · 20013.435.572 kr.Markedet · 20023.647.098 kr.Markedet · 20033.794.070 kr.Markedet · 20044.312.938 kr.Markedet · 20054.945.080 kr.Markedet · 20064.340.140 kr.Markedet · 20075.388.838 kr.Markedet · 20085.600.770 kr.Markedet · 20094.511.066 kr.Markedet · 20105.370.162 kr.Markedet · 20113.859.842 kr.Markedet · 20124.398.198 kr.Markedet · 20134.785.522 kr.Markedet · 20143.313.772 kr.Markedet · 20154.646.264 kr.Markedet · 20163.822.490 kr.Markedet · 20174.028.332 kr.Markedet · 20184.634.896 kr.Markedet · 20193.383.198 kr.Markedet · 20204.697.420 kr.Markedet · 20216.384.756 kr.Markedet · 20226.923.924 kr.Markedet · 20236.721.736 kr.Markedet · 20247.225.176 kr.Markedet · 20256.653.528 kr.Markedet · 20268.350.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1989 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.103.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2018majEjerskifte7.025.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 11
4340 Tølløse		405 m²2,7 km11-02-20244.550.000 kr.11.235 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby
4340 Tølløse		252 m²976 m16-06-20262.850.000 kr.11.310 kr./m²
Roskildevej 459
4340 Tølløse		287 m²2,3 km29-10-20262.995.000 kr.10.436 kr./m²
Tølløsevej 54
4340 Tølløse		260 m²2,3 km15-02-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16
4340 Tølløse		248 m²2,8 km05-11-20253.100.000 kr.12.500 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse
4340 Tølløse		218 m²2,4 km06-07-20264.695.000 kr.21.537 kr./m²
Mosevænget 9
4340 Tølløse		203 m²2,4 km13-11-20243.095.000 kr.15.246 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²3,1 km25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Dumpedalvej 8A
4340 Tølløse		227 m²4,7 km13-01-20251.970.067 kr.8.679 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød
4340 Tølløse		219 m²5,1 km17-03-20252.600.000 kr.11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden