Hjortholmvej 132

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².3.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.753 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021majEjerskifte1.785.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	1,7 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	1,7 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	1,4 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Algestrupvej 2 4340 Tølløse	154 m²	2,0 km	28-10-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	1,4 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,3 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	2,6 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	2,6 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	2,4 km	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu