Hjortholmvej 33, Albæk

Landejendom · 198 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 22.211 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 22211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².2.716.262 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.851.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	594 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	1,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,1 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	1,2 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	5,3 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,3 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	4,4 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	5,9 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,0 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu