Hjortkjærsvej 19

Villa · 236 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.151 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.783 kr/m².2.405.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.036.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990Bygget
1987mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	1,1 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	664 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	1,4 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	1,3 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	552 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	364 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	1,7 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	578 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	1,3 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	1,3 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu