Hjortkjærsvej 22, 9600 Aars — Villa · 154 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.760 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².1.777.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.005.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,88 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 10A 9600 Aars	154 m²	507 m	16-06-2026	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	457 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	447 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	625 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	483 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	705 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	473 m	01-07-2026	2.170.000 kr.	15.175 kr./m²
Drosselvej 51 9600 Aars	143 m²	473 m	27-11-2023	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	816 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	807 m	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu