Hjortnæsvej 121, Børglum

Landejendom · 324 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 201.299 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 201299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².5.706.180 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.486.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.383.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel3.383.000 kr.
jul.Ejerskifte3.383.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	1,7 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,6 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	5,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,3 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	7,4 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	6,3 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	9,1 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	7,9 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	10,5 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	8,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu