Hjulbjergvej 24

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.905 kr/m².5.458.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.911.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	263 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	257 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	273 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	432 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	403 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	264 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	605 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	642 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	449 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	902 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu