Hjulbjergvej 72

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.822 kr/m².5.629.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.107.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2010Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	1,1 km	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	504 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	161 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	258 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	213 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	227 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	237 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	466 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	541 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	570 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu