Hjulets Kvarter 280, Holluf Pile

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 146 m².3.261.056 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.557.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.851.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	66 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	253 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	25 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	250 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	283 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	434 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	440 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	1,2 km	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	1,4 km	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	403 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu