Hobro Landevej 117, Nr Vinge, 8830 Tjele — Villa · 176 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.647 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.364 kr/m².1.061.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering1.472.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,76 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1996Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	254 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	5,5 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	5,6 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,8 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,9 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	4,5 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,1 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	5,0 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	4,7 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,0 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu