Hobro Landevej 120, Nr Vinge, 8830 Tjele — Landejendom · 600 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 600 m², grund på 80.000 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 600 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 584 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Grundareal: 80000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.798.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.345 kr/m².10.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.372 kr/m²+141,90 pct.
3Boligareal større end typisk600 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.260.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	7,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	8,5 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	9,6 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	12,5 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	11,9 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	12,5 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu