Menu
For mæglere Log ind
Vorningvej 128, Sjørring
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vorningvej 128, Sjørring

Landejendom · 120 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
19999 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.056 kr/m².4.245.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.050.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 3.911.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,20 pct. siden jun. 2018
108k3,8M7,4M11,0M14,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.137.500 kr.I dag · vores estimat3.050.779 kr.Markedet · 19926.209.280 kr.Markedet · 19931.714.320 kr.Markedet · 19941.025.640 kr.Markedet · 19952.000.040 kr.Markedet · 1996686.520 kr.Markedet · 1997833.280 kr.Markedet · 19981.105.320 kr.Markedet · 19991.593.600 kr.Markedet · 2000270.360 kr.Markedet · 20011.221.240 kr.Markedet · 2002743.520 kr.Markedet · 20031.063.200 kr.Markedet · 20041.056.840 kr.Markedet · 20053.397.560 kr.Markedet · 20061.673.760 kr.Markedet · 20074.337.520 kr.Markedet · 20081.589.040 kr.Markedet · 20092.571.480 kr.Markedet · 20101.239.000 kr.Markedet · 20111.225.320 kr.Markedet · 2012916.320 kr.Markedet · 20132.254.920 kr.Markedet · 2014871.560 kr.Markedet · 20151.206.840 kr.Markedet · 20162.975.640 kr.Markedet · 2017791.160 kr.Markedet · 20181.196.760 kr.Markedet · 20191.364.880 kr.Markedet · 20201.127.760 kr.Markedet · 20211.959.240 kr.Markedet · 20221.669.920 kr.Markedet · 202314.689.560 kr.Markedet · 20241.752.240 kr.Markedet · 20254.372.680 kr.Markedet · 20261.750.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
I dag · vores estimat
3.050.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²483 m15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²767 m03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²7,5 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²8,8 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²5,6 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²10,1 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²10,3 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²7,7 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²9,1 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden