Hobro Landevej 159, Sjørring

Landejendom · 117 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 4.292 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4292 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².4.016.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.865.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,55 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	805 m	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	521 m	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,6 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	7,7 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,4 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	7,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	9,2 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	10,3 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	13,5 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu