Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 119, st. tv, Vive

Landejendom · 110 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 417.497 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
417497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².6.319.768 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 22.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.245 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)417497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.222.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,60 pct. siden jan. 2021
63k4,7M9,4M14,1M18,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 202113.770.000 kr.I dag · vores estimat3.222.155 kr.Markedet · 1992814.770 kr.Markedet · 1993468.710 kr.Markedet · 1994574.200 kr.Markedet · 1995396.000 kr.Markedet · 1996473.660 kr.Markedet · 19971.288.210 kr.Markedet · 19981.027.400 kr.Markedet · 1999727.760 kr.Markedet · 2000919.490 kr.Markedet · 20011.045.990 kr.Markedet · 2002447.150 kr.Markedet · 20032.725.360 kr.Markedet · 20041.061.940 kr.Markedet · 20053.609.320 kr.Markedet · 20061.645.380 kr.Markedet · 20071.545.390 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20093.571.150 kr.Markedet · 2010834.790 kr.Markedet · 2011826.430 kr.Markedet · 20121.828.750 kr.Markedet · 2013704.880 kr.Markedet · 20142.401.630 kr.Markedet · 20155.797.550 kr.Markedet · 20163.757.160 kr.Markedet · 20173.444.430 kr.Markedet · 20181.291.510 kr.Markedet · 2019775.280 kr.Markedet · 20201.686.300 kr.Markedet · 20211.168.420 kr.Markedet · 2022972.840 kr.Markedet · 20232.783.440 kr.Markedet · 20242.537.920 kr.Markedet · 20252.087.580 kr.Markedet · 20263.106.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
13.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel13.770.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²2,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²1,6 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,8 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,0 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²4,4 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,8 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,3 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²5,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,8 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden