Fiskerbakken 8, Vive, 9560 Hadsund — Villa · 125 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.249.650 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.132.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,14 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	39 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	1,9 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	2,0 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	4,4 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	4,4 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	4,4 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	4,3 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	4,5 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	4,4 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	4,9 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu