Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Hobrovej 12

Villa · 257 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².3.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden dec. 2016
259k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016800.000 kr.I dag · vores estimat1.740.282 kr.Markedet · 19921.350.792 kr.Markedet · 19931.153.159 kr.Markedet · 19941.154.958 kr.Markedet · 19951.047.789 kr.Markedet · 19961.016.178 kr.Markedet · 19971.210.470 kr.Markedet · 19981.058.326 kr.Markedet · 19991.509.618 kr.Markedet · 20001.436.373 kr.Markedet · 20011.390.627 kr.Markedet · 20021.764.562 kr.Markedet · 20031.744.002 kr.Markedet · 20041.453.335 kr.Markedet · 20051.479.806 kr.Markedet · 20061.987.638 kr.Markedet · 20072.167.024 kr.Markedet · 20082.081.700 kr.Markedet · 20091.518.870 kr.Markedet · 20102.123.591 kr.Markedet · 20112.115.881 kr.Markedet · 20121.754.796 kr.Markedet · 20132.125.904 kr.Markedet · 20142.163.940 kr.Markedet · 20152.431.991 kr.Markedet · 20161.973.503 kr.Markedet · 20171.962.452 kr.Markedet · 20181.958.854 kr.Markedet · 20191.974.531 kr.Markedet · 20202.873.260 kr.Markedet · 20213.205.818 kr.Markedet · 20222.730.625 kr.Markedet · 20233.036.455 kr.Markedet · 20243.162.642 kr.Markedet · 20252.563.061 kr.Markedet · 20263.148.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²586 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²873 m05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²640 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²575 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²776 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²452 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Hans Egedes Vej 85
9600 Aars		225 m²625 m21-08-20242.200.000 kr.9.778 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²731 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8
9600 Aars		218 m²453 m13-07-20252.105.000 kr.9.656 kr./m²
Dalstrøget 29
9600 Aars		236 m²1,1 km28-03-20263.425.000 kr.14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden