Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 241

Landejendom · 312 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 885.328 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
885328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².4.671.720 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 87.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+333,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)885328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.669.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+260,51 pct. siden jan. 1979
422k5,0M9,5M14,0M18,6M19791996200020052009201320172021202531. jan. 19791.300.000 kr.31. dec. 20134.103.800 kr.31. maj 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat6.669.346 kr.Markedet · 19932.315.040 kr.Markedet · 19943.856.632 kr.Markedet · 19951.750.944 kr.Markedet · 1996860.808 kr.Markedet · 19972.107.248 kr.Markedet · 1998422.136 kr.Markedet · 19992.963.376 kr.Markedet · 20003.560.856 kr.Markedet · 2002458.952 kr.Markedet · 20032.305.992 kr.Markedet · 200416.496.688 kr.Markedet · 20053.335.904 kr.Markedet · 20063.747.432 kr.Markedet · 20074.187.976 kr.Markedet · 20082.785.848 kr.Markedet · 20092.986.152 kr.Markedet · 20105.451.576 kr.Markedet · 20116.869.616 kr.Markedet · 20122.698.800 kr.Markedet · 20135.425.680 kr.Markedet · 20143.450.720 kr.Markedet · 20152.742.168 kr.Markedet · 201618.575.544 kr.Markedet · 20176.203.496 kr.Markedet · 20183.723.096 kr.Markedet · 20191.771.224 kr.Markedet · 20202.673.528 kr.Markedet · 20213.922.152 kr.Markedet · 20223.235.440 kr.Markedet · 20235.941.104 kr.Markedet · 20244.963.608 kr.Markedet · 20254.784.520 kr.Markedet · 20266.000.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1979 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.103.800 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.669.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte4.103.800 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²2,8 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²4,4 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,5 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,5 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²5,5 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,7 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²9,0 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden