Hobrovej 25

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².1.556.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024okt.Solgt, andet1.195.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	77 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	349 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	275 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	549 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	798 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	684 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	891 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	704 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	914 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	536 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu