Hobrovej 289

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 18.219 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 18219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².2.608.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.207.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1973Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	4,2 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	4,0 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	4,0 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	1,2 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	1,7 km	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	1,8 km	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	1,8 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	1,5 km	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	1,8 km	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	1,9 km	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu