Hobrovej 34, Højslev K

Landejendom · 234 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 177.771 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 177771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².2.808.093 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+174,20 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)177771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.860.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,46 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	1,2 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	1,7 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	3,4 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	1,9 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	4,3 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Ørslevklostervej 83, Hald 7840 Højslev	183 m²	2,9 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	6.011 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	2,4 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	4,0 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,8 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	4,4 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu