Hobrovej 57, 9600 Aars — Villa · 171 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².2.074.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.898.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,43 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	229 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	303 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	139 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	424 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	676 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	725 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	740 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	572 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	677 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	780 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu