Hobrovej 6A

Landejendom · 362 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 470.911 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 470911 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².4.786.250 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)470911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.033.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 30.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.033.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg30.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,3 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	2,8 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,0 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	4,9 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	7,9 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	7,3 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	7,4 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	7,2 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu