Hobrovej 71, Østergårde, 9560 Hadsund — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².1.243.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	233 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	321 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	2,2 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	2,6 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	2,6 km	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	2,5 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	254 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	2,4 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	2,8 km	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	2,7 km	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu