Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 791

Villa · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.445.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,40 pct. siden sep. 1987
247k717k1,2M1,7M2,1M19871995199920032007201120152019202330. sep. 1987280.000 kr.6. feb. 2008525.000 kr.I dag · vores estimat1.445.871 kr.Markedet · 1992504.680 kr.Markedet · 1993325.270 kr.Markedet · 1994534.710 kr.Markedet · 1995564.520 kr.Markedet · 1996521.730 kr.Markedet · 1997359.920 kr.Markedet · 1998979.880 kr.Markedet · 1999898.040 kr.Markedet · 2000770.330 kr.Markedet · 2001788.150 kr.Markedet · 2002706.310 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 2004892.430 kr.Markedet · 2005724.570 kr.Markedet · 20061.120.350 kr.Markedet · 20071.163.470 kr.Markedet · 20081.383.470 kr.Markedet · 20091.030.040 kr.Markedet · 20101.324.070 kr.Markedet · 20111.153.240 kr.Markedet · 20121.285.460 kr.Markedet · 20131.324.070 kr.Markedet · 20141.034.000 kr.Markedet · 20151.324.290 kr.Markedet · 20161.312.960 kr.Markedet · 20171.350.470 kr.Markedet · 20181.265.440 kr.Markedet · 20191.419.330 kr.Markedet · 20201.460.140 kr.Markedet · 20211.710.610 kr.Markedet · 20221.835.350 kr.Markedet · 20231.834.800 kr.Markedet · 20242.125.530 kr.Markedet · 20251.855.480 kr.Markedet · 20261.762.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
280.000 kr.
6. feb. 2008 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²362 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²49 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²454 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²973 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²803 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²883 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²867 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²582 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²1,2 km09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²1,1 km15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden