Hobrovej 87, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 185 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.388 kr/m².2.726.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	2,9 km	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	2,8 km	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	2,9 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	70 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	107 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	906 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	2,1 km	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	2,3 km	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	2,1 km	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	2,2 km	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu