Hodsagervej 33B, Simmelkær

Rækkehus · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².991.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,28 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 78.000 kr.
8. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.330.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte78.000 kr.
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	7,2 km	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	7,2 km	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	7,6 km	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Nørrevang 19B 7451 Sunds	55 m²	7,4 km	22-04-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	7,9 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	7,1 km	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	6,8 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	7,4 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	7,4 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	7,4 km	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu