Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Høbjærgvej 10, Nr. Eskilstrup

Villa · 197 m² · bygget 1723

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1723, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1723
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².4.203.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøbjærgvej gns: 12.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1723 (303 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1723-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.173.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden nov. 2017
276k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017995.000 kr.30. apr. 20212.450.000 kr.30. nov. 20222.520.000 kr.I dag · vores estimat3.173.271 kr.Markedet · 1992783.863 kr.Markedet · 1993536.431 kr.Markedet · 19941.250.359 kr.Markedet · 19951.012.974 kr.Markedet · 1996958.405 kr.Markedet · 1997982.439 kr.Markedet · 19981.544.086 kr.Markedet · 19991.249.965 kr.Markedet · 20001.708.778 kr.Markedet · 20011.667.014 kr.Markedet · 20021.769.651 kr.Markedet · 20031.840.965 kr.Markedet · 20042.092.731 kr.Markedet · 20052.399.460 kr.Markedet · 20062.105.930 kr.Markedet · 20072.614.781 kr.Markedet · 20082.717.615 kr.Markedet · 20092.188.867 kr.Markedet · 20102.605.719 kr.Markedet · 20111.872.879 kr.Markedet · 20122.134.101 kr.Markedet · 20132.322.039 kr.Markedet · 20141.607.914 kr.Markedet · 20152.254.468 kr.Markedet · 20161.854.755 kr.Markedet · 20171.954.634 kr.Markedet · 20182.248.952 kr.Markedet · 20191.641.601 kr.Markedet · 20202.279.290 kr.Markedet · 20213.098.022 kr.Markedet · 20223.359.638 kr.Markedet · 20233.261.532 kr.Markedet · 20243.505.812 kr.Markedet · 20253.228.436 kr.Markedet · 20264.051.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.173.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte995.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1723Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 96
4340 Tølløse		197 m²558 m17-08-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Søndermarken 82
4340 Tølløse		188 m²416 m30-01-20254.599.000 kr.24.463 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²834 m09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Søndermarken 176
4340 Tølløse		193 m²836 m24-03-20255.525.000 kr.28.627 kr./m²
Søndermarken 44
4340 Tølløse		182 m²541 m19-05-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Primulavej 10
4340 Tølløse		209 m²956 m25-03-20253.425.000 kr.16.388 kr./m²
Barnekow Parken 1
4340 Tølløse		200 m²1,3 km11-05-20264.040.000 kr.20.200 kr./m²
Søndermarken 78
4340 Tølløse		170 m²370 m22-04-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Søndermarken 58
4340 Tølløse		167 m²346 m18-03-20243.975.000 kr.23.802 kr./m²
Søndermarken 86
4340 Tølløse		170 m²493 m31-07-20264.925.000 kr.28.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden