Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hoedvej 6, Ålsø

Landejendom · 284 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 281.879 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
281879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.766 kr/m².4.223.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)281879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.763.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,86 pct. siden aug. 1998
772k19,7M38,7M57,7M76,6M19921996200120062010201420182022202610. aug. 19983.200.000 kr.I dag · vores estimat12.763.546 kr.Markedet · 19921.549.220 kr.Markedet · 19931.146.224 kr.Markedet · 1994828.428 kr.Markedet · 19953.621.000 kr.Markedet · 19965.026.516 kr.Markedet · 19993.550.000 kr.Markedet · 200015.336.000 kr.Markedet · 20012.409.740 kr.Markedet · 20031.297.880 kr.Markedet · 200410.650.000 kr.Markedet · 2005771.912 kr.Markedet · 20068.722.776 kr.Markedet · 20074.000.424 kr.Markedet · 20082.715.892 kr.Markedet · 20094.620.680 kr.Markedet · 20103.113.776 kr.Markedet · 20118.649.220 kr.Markedet · 20122.581.844 kr.Markedet · 20134.752.456 kr.Markedet · 201410.125.452 kr.Markedet · 20157.248.532 kr.Markedet · 20164.271.928 kr.Markedet · 20178.614.572 kr.Markedet · 20181.910.468 kr.Markedet · 20191.588.696 kr.Markedet · 20201.511.164 kr.Markedet · 20214.583.192 kr.Markedet · 20224.824.308 kr.Markedet · 202310.616.204 kr.Markedet · 20247.249.952 kr.Markedet · 202523.756.600 kr.Markedet · 20268.913.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.763.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 1998aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20193.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²2,8 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²7,8 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²9,2 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²9,2 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²7,3 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²8,3 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²11,4 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²9,6 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup
8500 Grenaa		160 m²9,6 km04-06-20261.660.000 kr.10.375 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²10,2 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden