Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
563 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.816 kr/m².6.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.851.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden mar. 2025
1,1M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.565.000 kr.I dag · vores estimat6.851.335 kr.Markedet · 19921.243.512 kr.Markedet · 19931.102.896 kr.Markedet · 19941.104.840 kr.Markedet · 19951.437.588 kr.Markedet · 19961.500.606 kr.Markedet · 19971.837.566 kr.Markedet · 19981.898.316 kr.Markedet · 19992.036.178 kr.Markedet · 20002.222.316 kr.Markedet · 20012.214.540 kr.Markedet · 20022.647.080 kr.Markedet · 20032.413.638 kr.Markedet · 20042.892.834 kr.Markedet · 20053.504.708 kr.Markedet · 20064.419.522 kr.Markedet · 20074.552.038 kr.Markedet · 20084.331.718 kr.Markedet · 20093.652.776 kr.Markedet · 20103.957.174 kr.Markedet · 20114.084.992 kr.Markedet · 20124.077.378 kr.Markedet · 20134.420.656 kr.Markedet · 20144.505.544 kr.Markedet · 20154.825.332 kr.Markedet · 20165.377.914 kr.Markedet · 20175.778.540 kr.Markedet · 20186.412.608 kr.Markedet · 20195.991.894 kr.Markedet · 20206.264.864 kr.Markedet · 20217.037.928 kr.Markedet · 20227.190.208 kr.Markedet · 20236.766.578 kr.Markedet · 20246.915.456 kr.Markedet · 20256.961.140 kr.Markedet · 20267.999.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.565.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.565.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4.
8000 Aarhus C		149 m²19 m25-02-20267.100.000 kr.47.651 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st.
8000 Aarhus C		148 m²242 m17-07-20257.800.000 kr.52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th
8000 Aarhus C		148 m²242 m11-02-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²0 m31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²56 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²87 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²56 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²56 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²287 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Sølystgade 61, st.
8000 Aarhus C		160 m²365 m14-01-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden