Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 55, 4.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
704 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.209 kr/m².6.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.409.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden dec. 2021
977k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20215.950.000 kr.28. feb. 20225.995.000 kr.31. mar. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.409.607 kr.Markedet · 19921.143.724 kr.Markedet · 19931.014.392 kr.Markedet · 19941.016.180 kr.Markedet · 19951.322.226 kr.Markedet · 19961.380.187 kr.Markedet · 19971.690.107 kr.Markedet · 19981.745.982 kr.Markedet · 19991.872.781 kr.Markedet · 20002.043.982 kr.Markedet · 20012.036.830 kr.Markedet · 20022.434.660 kr.Markedet · 20032.219.951 kr.Markedet · 20042.660.693 kr.Markedet · 20053.223.466 kr.Markedet · 20064.064.869 kr.Markedet · 20074.186.751 kr.Markedet · 20083.984.111 kr.Markedet · 20093.359.652 kr.Markedet · 20103.639.623 kr.Markedet · 20113.757.184 kr.Markedet · 20123.750.181 kr.Markedet · 20134.065.912 kr.Markedet · 20144.143.988 kr.Markedet · 20154.438.114 kr.Markedet · 20164.946.353 kr.Markedet · 20175.314.830 kr.Markedet · 20185.898.016 kr.Markedet · 20195.511.063 kr.Markedet · 20205.762.128 kr.Markedet · 20216.473.156 kr.Markedet · 20226.613.216 kr.Markedet · 20236.223.581 kr.Markedet · 20246.360.512 kr.Markedet · 20256.402.530 kr.Markedet · 20267.357.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.409.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st.
8000 Aarhus C		148 m²226 m17-07-20257.800.000 kr.52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th
8000 Aarhus C		148 m²226 m11-02-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²19 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²19 m31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²39 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²39 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²105 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²39 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²267 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Grønnegade 93, 3.
8000 Aarhus C		151 m²612 m11-03-20255.850.000 kr.38.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden