Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 43

Villa · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 584 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.896 kr/m².14.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.712.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden apr. 2014
1,9M6,5M11,1M15,7M20,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20146.150.000 kr.I dag · vores estimat12.712.098 kr.Markedet · 19921.959.680 kr.Markedet · 19931.984.000 kr.Markedet · 19941.950.464 kr.Markedet · 19952.057.472 kr.Markedet · 19962.577.920 kr.Markedet · 19973.150.592 kr.Markedet · 19983.270.656 kr.Markedet · 19993.622.912 kr.Markedet · 20003.843.584 kr.Markedet · 20014.512.768 kr.Markedet · 20023.851.008 kr.Markedet · 20034.682.496 kr.Markedet · 20044.830.720 kr.Markedet · 20056.182.912 kr.Markedet · 20068.872.448 kr.Markedet · 20076.569.728 kr.Markedet · 20087.387.648 kr.Markedet · 20097.299.840 kr.Markedet · 20107.830.528 kr.Markedet · 20117.680.000 kr.Markedet · 20127.432.192 kr.Markedet · 20138.076.032 kr.Markedet · 20148.055.808 kr.Markedet · 20158.371.456 kr.Markedet · 20169.384.192 kr.Markedet · 201710.093.824 kr.Markedet · 201811.357.184 kr.Markedet · 201910.971.392 kr.Markedet · 202012.685.824 kr.Markedet · 202114.512.128 kr.Markedet · 202216.327.680 kr.Markedet · 202313.924.864 kr.Markedet · 202414.067.968 kr.Markedet · 202515.337.472 kr.Markedet · 202617.323.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.712.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²520 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²312 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²294 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²521 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²447 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²586 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²319 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²355 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²449 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²307 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden