Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 44

Villa · 282 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.108 kr/m².15.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.953.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,43 pct. siden maj 2010
2,1M7,2M12,2M17,3M22,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20106.245.000 kr.I dag · vores estimat13.953.443 kr.Markedet · 19922.158.710 kr.Markedet · 19932.185.500 kr.Markedet · 19942.148.558 kr.Markedet · 19952.266.434 kr.Markedet · 19962.839.740 kr.Markedet · 19973.470.574 kr.Markedet · 19983.602.832 kr.Markedet · 19993.990.864 kr.Markedet · 20004.233.948 kr.Markedet · 20014.971.096 kr.Markedet · 20024.242.126 kr.Markedet · 20035.158.062 kr.Markedet · 20045.321.340 kr.Markedet · 20056.810.864 kr.Markedet · 20069.773.556 kr.Markedet · 20077.236.966 kr.Markedet · 20088.137.956 kr.Markedet · 20098.041.230 kr.Markedet · 20108.625.816 kr.Markedet · 20118.460.000 kr.Markedet · 20128.187.024 kr.Markedet · 20138.896.254 kr.Markedet · 20148.873.976 kr.Markedet · 20159.221.682 kr.Markedet · 201610.337.274 kr.Markedet · 201711.118.978 kr.Markedet · 201812.510.648 kr.Markedet · 201912.085.674 kr.Markedet · 202013.974.228 kr.Markedet · 202115.986.016 kr.Markedet · 202217.985.960 kr.Markedet · 202315.339.108 kr.Markedet · 202415.496.746 kr.Markedet · 202516.895.184 kr.Markedet · 202619.082.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
6.245.000 kr.
I dag · vores estimat
13.953.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²155 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²698 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²156 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²78 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²397 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²599 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²445 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²478 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²862 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²335 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden