Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 56

Villa · 289 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 989 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.805 kr/m².15.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.188.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden okt. 2013
2,2M7,4M12,5M17,7M22,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20136.950.000 kr.I dag · vores estimat15.188.110 kr.Markedet · 19922.212.295 kr.Markedet · 19932.239.750 kr.Markedet · 19942.201.891 kr.Markedet · 19952.322.693 kr.Markedet · 19962.910.230 kr.Markedet · 19973.556.723 kr.Markedet · 19983.692.264 kr.Markedet · 19994.089.928 kr.Markedet · 20004.339.046 kr.Markedet · 20015.094.492 kr.Markedet · 20024.347.427 kr.Markedet · 20035.286.099 kr.Markedet · 20045.453.430 kr.Markedet · 20056.979.928 kr.Markedet · 200610.016.162 kr.Markedet · 20077.416.607 kr.Markedet · 20088.339.962 kr.Markedet · 20098.240.835 kr.Markedet · 20108.839.932 kr.Markedet · 20118.670.000 kr.Markedet · 20128.390.248 kr.Markedet · 20139.117.083 kr.Markedet · 20149.094.252 kr.Markedet · 20159.450.589 kr.Markedet · 201610.593.873 kr.Markedet · 201711.394.981 kr.Markedet · 201812.821.196 kr.Markedet · 201912.385.673 kr.Markedet · 202014.321.106 kr.Markedet · 202116.382.832 kr.Markedet · 202218.432.420 kr.Markedet · 202315.719.866 kr.Markedet · 202415.881.417 kr.Markedet · 202517.314.568 kr.Markedet · 202619.556.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
15.188.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²53 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²838 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²125 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²221 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²523 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²526 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²539 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²691 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²849 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²545 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden