Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 57

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.595 kr/m².9.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.819.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,85 pct. siden sep. 2018
915k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.200.000 kr.31. dec. 20185.850.000 kr.I dag · vores estimat9.819.368 kr.Markedet · 1992926.255 kr.Markedet · 1993937.750 kr.Markedet · 1994921.899 kr.Markedet · 1995972.477 kr.Markedet · 19961.218.470 kr.Markedet · 19971.489.147 kr.Markedet · 19981.545.896 kr.Markedet · 19991.712.392 kr.Markedet · 20001.816.694 kr.Markedet · 20012.132.988 kr.Markedet · 20021.820.203 kr.Markedet · 20032.213.211 kr.Markedet · 20042.283.270 kr.Markedet · 20052.922.392 kr.Markedet · 20064.193.618 kr.Markedet · 20073.105.223 kr.Markedet · 20083.491.818 kr.Markedet · 20093.450.315 kr.Markedet · 20103.701.148 kr.Markedet · 20113.630.000 kr.Markedet · 20123.512.872 kr.Markedet · 20133.817.187 kr.Markedet · 20143.807.628 kr.Markedet · 20153.956.821 kr.Markedet · 20164.435.497 kr.Markedet · 20174.770.909 kr.Markedet · 20185.368.044 kr.Markedet · 20195.185.697 kr.Markedet · 20205.996.034 kr.Markedet · 20216.859.248 kr.Markedet · 20227.717.380 kr.Markedet · 20236.581.674 kr.Markedet · 20246.649.313 kr.Markedet · 20257.249.352 kr.Markedet · 20268.187.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.819.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²368 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²503 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²126 m16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²328 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²66 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²81 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²699 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²941 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²287 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²1,5 km18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden