Høeghsmindevej 69

Villa · 289 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 997 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.108 kr/m².15.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering14.078.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,85 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.078.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1954Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	110 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	720 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	182 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	130 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	537 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	455 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	426 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	300 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	538 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	862 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu