Høeghsmindevej 71

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.653 kr/m².10.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.819.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,65 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.264.616 kr.
I dag · vores estimat: 11.819.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg1.264.616 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	746 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	612 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	120 m	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	84 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	594 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	82 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	616 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	615 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	693 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	824 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu