Høgelsbjerg 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 14.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.518.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	23 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	65 m	31-01-2027	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 39 6200 Aabenraa	128 m²	65 m	19-10-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	85 m	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	164 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	1,3 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	1,9 km	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	1,4 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu