Høgevej 18, Bruunshåb

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 92 m².1.279.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.242.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 446.250 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2017aug.Ejerskifte446.250 kr.
1998majEjerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	150 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	148 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	92 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Høgevej 39, Bruunshåb 8800 Viborg	147 m²	68 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	103 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	218 m	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,0 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	2,1 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	2,3 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	768 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu