Høgevej 7B, 8500 Grenaa — Rækkehus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².1.625.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	637 m	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	247 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	715 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	282 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	275 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	948 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	312 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	981 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	265 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	642 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu